成都房屋安全鑒定檢測是一種比較新興的行業，最主要就是對房屋的完好性與損壞的程度和使用的狀況的安全性進行查勘、檢測、鑒別和判斷，也是目前大家比較看重的。

傳統經驗法是一種工序簡單，成本低，不會造成人力和物力浪費的方法。專業的房屋鑒定人員需要在現場勘查，復核驗算的基礎上根據自己多年的從業經驗對房屋結構的安全性和使用性能得多結論。在這個過程中，對房屋的荷載和變形要根據實際調查結果計算，而建筑材料的強度及等級則需要根據經驗的得出，所以，在房屋結構鑒定過程中多是經驗豐富的從業人員進行鑒定。其不足也很明顯，那就是鑒定結果往往受到從業人員主觀因素影響。

實用的房屋鑒定方法可以說一種全面的，可觀的鑒定方式，它在鑒定過程中不依靠人員的經驗，而是依靠相應的檢測設備和儀器，所以，它得出的數據多為實測值，具有說服力。整個過程需要調查房屋圖紙，勘測房屋結構，所以操作起來比較麻煩，成本較高，多用于結構復雜的房屋結構鑒定分析。成都房屋安全鑒定方法從這七大類看齊

一、確保各類房屋的住用安全

房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。

在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。

在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。

二、促進城市危舊房屋的改造

還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。

通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

三、對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定

任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。

因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發生。

四、對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定

使大量的經常發生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結構、改變用途經商辦企業的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發的事故及糾紛也日益增多。

發揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發生。成都房屋安全鑒定方法從這七大類看齊

五、防災和減災(災害管理)

房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。

另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用。

六、進行司法仲裁技術鑒定

隨著經濟的發展、法律法規的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。??法院或其他仲裁、行政機關等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構成危房等進行鑒定，為司法裁決提供依據。房屋安全鑒定實事求是、科學公正的工作，可以為維護正當利益和社會安定團結發揮重要作用。

七、從事技術服務工作

指定內容的專項技術鑒定。如對房屋進行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。

房屋安全鑒定是一項全方位的技術工作，對房屋進行安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對專業的房屋鑒定公司很重要。

四川都鴻工程質量檢測鑒定有限公司，數年行業經驗，具有獨立對外開展建筑工程質量檢測鑒定工作，為社會提供服務和出具公證數據的第三方檢測鑒定機構。自成立以來，秉承”公正、科學、準確、信譽至上”原則，以科學、嚴謹、專業、高效的工作態度，誠信為本，信守合同；公司技術力量雄厚，專業結構合理，檢測設備齊全，服務房屋質量檢測鑒定眾多企業，值得信賴。