危房是指存在危險且不能居住的房子，房屋結構已經嚴重破壞或損壞或承重相關部件已不能受力，隨時有倒塌可能，不能保證居住和使用安全的房屋建筑。危房大多需要相關部門的鑒定。根據鑒定標準可以分為不同等級。

成都怎么鑒定危房？

1、危房需要有相關房屋鑒定資質的單位或者機構提出全面分析、綜合判斷的依據，報告給房地產管理部門審定。

2、按照危險大小、影響程度，現(xiàn)場情況，分別以輕、重、緩、急等做相關安排和維護計劃。

3、對房屋的部分危險點，應根據維修情況，做出及時排除險情。

4、對危房和部分危險點，在查清、確認后，應采取有效措施，確保房屋的安全。

5、根據相關規(guī)定和文獻、制定危房標準。成都怎么鑒定危房

如何確定危險構件？

危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

1、檢測每個基本構件的承載情況，如梁、墻等基本構件。

2、檢測地基的承載力是否嚴重不足或者是受力不均，出現(xiàn)嚴重的傾斜、移位、開裂、彎曲等。

3、部分結構構件出現(xiàn)老化、腐蝕等。

4、檢測墻、柱等是否出現(xiàn)開裂或斷裂。是否出現(xiàn)傾斜，鋼筋外露、保護層脫落、腐蝕等情況。

5、梁柱是否出現(xiàn)橫向斷裂、水平斷裂、交叉斷裂等情況，是否有明顯的裂縫?；炷潦欠癯踹x松散，外露鋼筋等情況。

6、屋架的保護層是否脫落，表面出現(xiàn)腐蝕，是否有明顯裂縫。

7、墻體是否出現(xiàn)大于2厘米的裂縫，墻體是否出現(xiàn)風化、砂漿粉化、是否出現(xiàn)傾斜、是否出現(xiàn)斷裂層。

8、檢測柱身是否有裂縫，是否傾斜等常見情況。

9、檢測梁和拱是否出現(xiàn)裂縫，是否有明顯變形、移位，接口處是否有拉桿松動、截面減少等情況。

10、根據以上方法確定危房的等級。

劃分危房等級

A級：結構承載力能滿足正常使用，未出現(xiàn)腐蝕危險構件，房屋結構穩(wěn)固。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別構件出現(xiàn)危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本能夠滿足日常使用要求。

C級：部分承重結構構件的承載力不能滿足正常使用，局部構件出現(xiàn)險情，這種情況已經是屬于局部危房。

D級：承重結構承載力已經不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，這種情況就屬于整體樓房是危房。

四川都鴻工程質量檢測鑒定有限公司，數(shù)年行業(yè)經驗，具有獨立對外開展建筑工程質量檢測鑒定工作，為社會提供服務和出具公證數(shù)據的第三方檢測鑒定機構。自成立以來，秉承”公正、科學、準確、信譽至上”原則，以科學、嚴謹、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同；公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理，檢測設備齊全，服務房屋質量檢測鑒定眾多企業(yè)，值得信賴。