建筑物受災后，由于材料的性能變化和結構構件本身的損傷，導致結構承載力降低，為避免二次傷害，需要對建筑物的損傷情況、抗震能力等進行鑒定

• 房屋災后鑒定方案
• “因材施教“制定檢測方案

根據房屋災后鑒定的行情，知道房屋災后鑒定有其標準化的流程，對災后的房屋進行鑒定一定要“因材施教”，根據實際情況去制定檢測方案，這對于科學客觀的進行房屋的抗震能力檢測、房屋損傷等具有根本性的意義。

• 嚴謹調查，書面論證復核

對于災后的周邊狀況、房屋外部損傷狀況、內部損傷狀況、其他狀況應嚴謹調查，切勿忽略任何一個調查環節，災后現場狀況調查是房屋災后鑒定的根本性原則，房屋災后鑒定圖紙復核也是該鑒定的必須項目之一。

• 材料性能檢測

這是房屋災后鑒定的核心環節，顧名思義，就是根據災后房屋的損傷情況對相應位置的材料的性能，使用科學的儀器、肉眼觀測等方法進行全方位的檢測和鑒定。

• 客觀評定

由于許多災后的房屋面臨著多種功能性的損傷，因此在鑒定評定時一定要客觀和嚴謹，在得出結論與建議前，需綜合房屋災后鑒定的全面證據和檢測結果進行論證，不可帶有偏向性。

在調查分析時必須要根據災情的實際情況，宏觀的判斷災情的持續時間，如該段時間內對房屋的作用力、作用部位，一定要以災情的特征為基準，全面的剖析受災范圍，在房屋災后鑒定復核時也要以實際情況為出發點，這樣才可以得出科學結論。

• 災后檢測鑒定流程
• 制定現場檢測方案;
• 災后現場狀況初步調查;
• 火災調查及圖紙復核;
• 損傷情況及材料性能檢測;
• 鑒定評定結論與建議。

災后現場檢測內容?

主要針對火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調查分析。根據火災現場可燃物燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災的溫度;通過火災調查報告，現場建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時間及作用范圍。

損傷情況與材料性能檢測1 觀察法檢測建筑損傷情況，通過直接觀察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

以上就是房屋檢測權威機構為大家整理的關于房屋災后鑒定方案和鑒定流程的相關內容，希望能有所幫助。

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