房屋鑒定不合格的解決方案

1. 維修

如果買方購買的房屋的地基和主要結構工程質量不佳，并且可以通過加固和其他措施進行維修以確保建筑物的安全，則買方可以要求賣方遵守法律。和合同。履行義務，也稱為持續履行。

2. 取消合同，退房

如果購買者購買的房屋的地基和主要結構工程的質量太大而無法通過加固和其他措施進行維修，則該問題無法解決。房間。如果買方要求法院終止合同，法院應予以支持

3. 可以要求違約金和損失賠償

這房子不合格。不論買方要求實際維修還是終止合同（退房），都不會影響賣方支付違約金并承擔損害賠償責任的請求。買方有權依法終止合同（退房），并要求開發商承擔退還全部貨款，補償貸款利息，預付定金利息，購置稅，清算的法律責任。賠償金和罰款。

違約金由合同雙方事先約定。違約發生后，違約金的支付與履行和履約無關，違約金以一定金額支付給另一方。

4. 侵權責任調查

商品房的侵權責任是由于商品房的質量不合格以及諸如倒塌，倒塌，倒塌，漏水，腐蝕，腐爛等導致損壞或人身傷害的事故引起的。

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