在什么情況下我們需要做房屋鑒定？如果房屋出現以下情況，建議做一個全面的檢測與鑒定。

1、在當地面和墻體出現裂縫的問題，地基基礎結構不牢有明顯的下沉，鋼筋外露、變形、銹蝕等損壞的現象。

2、有時候需要舊房翻新，需要對部分結構或者用來稱重的墻面進行拆改,需要申請專業人員來進行檢測，再決定房屋的拆改。

3、房屋遭遇了自然災害或者突發事故引起的損壞。

4、房屋的使用功能發生改變，【如住房改成商用房】需要對房屋內進行改裝的需要請專業的人員來進行測評之后才能決定，這樣也能保證自身的安全。

5、還有就是其他影響，比如施工的時候對周圍房屋鑒定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋抗震性能鑒定等等。

四川都鴻工程質量檢測鑒定有限公司，數年行業經驗，具有獨立對外開展建筑工程質量檢測鑒定工作，為社會提供服務和出具公證數據的第三方檢測鑒定機構。自成立以來，秉承”公正、科學、準確、信譽至上”原則，以科學、嚴謹、專業、高效的工作態度，誠信為本，信守合同；公司技術力量雄厚，專業結構合理，檢測設備齊全，服務房屋質量檢測鑒定眾多企業，值得信賴。